Chihuahua, Chih.- “Lo único desproporcionado y brutal ha sido mantener 16 años devaluada a la ciudad”, expresó el presidente municipal, Cruz Pérez Cuéllar, al comparecer este día en el Congreso del Estado para dar a conocer a los diputados los detalles sobre la actualización de la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el Ejercicio Fiscal 2023.
“Estamos convencidos de dos cosas, de que estamos haciendo lo correcto, por eso daremos el debate donde sea necesario y desmentir cuando se digan mentiras, porque no es un aumento desproporcionado. Tenemos una ciudad devaluada”, dijo el alcalde.
“No estamos gobernando desde la perspectiva de lo popular, estamos gobernando en lo correcto, por eso estamos aquí defendiendo este planteamiento”, dijo Pérez Cuéllar, quien recibió el respaldo de la presidenta del Congreso del Estado, Adriana Terrazas Porras, para aplicar el ajuste en la tabla de valores.
“Permitamos que el alcalde siga haciendo su trabajo, el que no hicieron otros alcaldes, Juárez ya ha cambiado, se ven cambios en la ciudad, la entrada de Juárez ya ha cambiado”, dijo la legisladora juarense.
Durante la comparecencia ante la Comisión de Programación, Presupuesto y Hacienda Pública del Congreso del Estado, coordinada por el presidente de la misma, diputado Luis Alberto Aguilar Lozoya y el secretario Edgar José Piñón Domínguez, el alcalde juarense respondió a los cuestionamientos de los legisladores y aclaró dudas sobre este ajuste que se contempla para el próximo año.
Pérez Cuéllar dijo estar convencido de que la medida es correcta, porque cuando el juarense pague el Impuesto Predial y vea su recibo, se va a dar cuenta de que no es tan alto como se ha manejado mediáticamente.
En la plática con los diputados locales, el alcalde destacó que en esta administración municipal no se han adquirido vehículos para funcionarios y si equipo para beneficio comunitario como camiones para la recolección basura, para el alumbrado público, pipas para regar los parques, unidades para dar auxilio vial a los automovilistas y patrullas nuevas que representan un ahorro de más de 250 millones de pesos.
En la comparecencia, acompañado del secretario del Ayuntamiento, Héctor Rafael Ortiz Orpinel y la Tesorera Dayira Raquel Fernández Martínez, el presidente municipal mostró una comparativa de los municipios de Juárez y Chihuahua donde reafirma que la frontera registra un desfase de valores.
Ejemplificó que el predial es más caro en la capital que en Juárez en donde el valor unitario por metro cuadrado en habitación popular es de mil 562 pesos y en la capital es de 2 mil 530 pesos; en habitacional económico en Juárez es de 2 mil 366 y de 3 mil 130 en Chihuahua; habitacional medio 3 mil 745 en Juárez y 4 mil 490 en Chihuahua.
Dijo que se hizo trabajo durante todo el año para hacer una investigación con varios ejemplos en los que trabajaron con peritos valuadores, colegios de ingenieros y arquitectos para llegar a un consenso de operaciones.
“La actualización de las tablas no impactará el 100 por ciento del cobro del Impuesto Predial para el Ejercicio Fiscal 2023, pues se acordó por el Honorable Ayuntamiento que se fijarán las bases para un incremento gradual al impuesto a través de un mecanismo para no lesionar la economía de los contribuyentes”, indicó.
En la ley de ingresos estamos planteando recibir 140 millones de pesos más que el año pasado, lo que representa incremento del 13 por ciento en términos globales, agregó.
El presidente municipal dio a conocer un comparativo de cómo quedaría el cobro por metro cuadrado en distintos sectores de la ciudad, entre ellos Anapra con 0.27 centavos, Los Nogales 2.26 centavos, Ciudad Moderna 1. 43, Rincones de San Marcos 3.31, Ciudad Satélite 1.29, Kilómetro 28, el 0.12, Fuentes del Valle 2.40, Monumental 2.26 y la colonia Margaritas 2.50 centavos.
Informó que las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción no se actualizan desde el año 2006 y para ajustarlas conforme obliga la Ley de Catastro en su artículo 21, el Ayuntamiento de Juárez tuvo la colaboración de la Asociación de Arquitectos Valuadores del Estado de Chihuahua A.C. y del Colegio de Valuadores Paso del Norte A.C.
Dijo que también participaron en este proceso el Colegio de Profesionales de Valuación de Inmuebles de Ciudad Juárez A.C., la Asociación de Valuadores A.C., la Asociación de Ingenieros Civiles Valuadores A.C., el Colegio de Ingenieros Civiles de Ciudad Juárez A.C. y la Asociación de Ingenieros y Arquitectos de Ciudad Juárez A.C.
Aspectos de la comparecencia
Durante la comparecencia, Pérez Cuéllar fue cuestionado por las y los integrantes de la Comisión de Programación, Presupuesto y Hacienda Pública, sobre el incremento al proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción que contempla su administración para el año 2023.
En su inicio, el alcalde mencionó que no se había realizado una actualización de las tablas de valores unitarios en los últimos 16 años, lo que “causa conflicto en las finanzas de la ciudad fronteriza dado a que se encuentra un desfase en comparación con otros municipios de la entidad”.
“Estamos siendo responsables con la ciudad y me parece que es necesario que se explique de manera concreta que tenemos que realizar esta actualización a favor de Juárez; creo que estamos en lo correcto y agradezco la oportunidad de decirlo en este espacio”, determinó.
El diputado Gabriel García Cantú cuestionó por qué no se actualiza la totalidad de las cuentas en Juárez y que es necesario que se haga esta actualización de manera paulatina y que no se afecte a la ciudadanía; el diputado Francisco Sánchez señaló que no es justo que “se cargue la mano a los ciudadanos” para adquirir recursos adicionales; la diputada Marisela Terrazas preguntó sobre qué certeza se tendrá en qué se invertirá el recurso por el Ayuntamiento.
La diputada Adriana Terrazas agradeció a Pérez Cuellar por la atención de explicar la situación de Juárez; el diputado Edgar Piñón apuntó que si se tiene el estimado de la captación de recursos y qué estrategias se tendrán para combatir el rezago de pagos; el diputado Alfredo Chávez expresó que son preocupantes los incentivos que se generarán para la captación de pagos y propuso que se impulse el cobro de predial al aeropuerto de Ciudad Juárez; el diputado Noel Chávez determinó que una propuesta es realizar una reconsideración al Ayuntamiento de Juárez para disminuir el incremento del 13 al 11 por ciento.
En respuesta, el Alcalde de Ciudad Juárez refirió que se actualizó la totalidad de las cuentas existentes en la ciudad fronteriza y que se han recuperado 60 mil cuentas que presentaban rezago o que no pagaban el predial; determinó que sí se tendrá un recurso histórico para Juárez y que se invertirán en recursos para mejorar la calidad de servicio y atención a la ciudadanía, así como en el presupuesto participativo.
“Tenemos una ciudad devaluada por no actualizar las tablas de valores y lo que nos pone en desventaja, es algo que el Ayuntamiento no puede permitir; vamos a respetar la facultad del Congreso del Estado sobre qué es lo que pasará con nuestro proyecto y hay que recordar que con esto, se obtendrían 145 millones se captarían con el incremento que se establece en el proyecto de tablas de valores unitarias y se han recuperado 60 mil cuentas rezagadas”, concretó.
Por último, Pérez Cuellar refirió que no es sencillo que se pueda mejorar las condiciones urbanas por el crecimiento desmedido que se ha hecho en administraciones pasadas y que se impulsa la vivienda y construcciones verticales; “tratamos de ir mejorando la recaudación de rentas que tenemos y que nos podamos hacer de más recursos; en el tema del aeropuerto, estamos de acuerdo”.
También, las y los legisladores aprobaron el dictamen correspondiente a 13 de los 67 municipios del Estado, que no presentan cambios en sus tablas de valores para el ejercicio fiscal 2023, es decir: Aldama, Bachíniva, Casas Grandes, Galeana, La Cruz, Matachí, Morelos, Nonoava, Nuevo Casas Grandes, Ocampo, Temósachic, Urique y Uruachi.
Por otro lado, se analizará posteriormente cada uno de los proyectos de los 53 municipios restantes y que presentan una inflación en sus proyectos de Tablas de Valores Unitarias de Suelo y Construcción en más del 8.7 por ciento en promedio.
Cabe mencionar que dentro de estos trabajos estuvieron presentes, las y los diputados: Luis Aguilar en su calidad de presidente, Edgar Piñón como secretario, así como las y los vocales: América García, Alfredo Chávez, Carla Rivas y Benjamín Carrera, además de Francisco Sánchez, Gabriel García Cantú, Marisela Terrazas, Oscar Avitia y Noel Chávez.
